- Особливий випадок
- Порівняно високі ціни
- Ринок відкриває нові можливості
- 10 підказок для бажаючих купити квартиру в Мадриді
- 1. Не потрібно спекулювати
- 2. Заплатіть податки і спите спокійно
- 3. Переконайтеся, що вам подобається район
- 4. Агенти з нерухомості іноді візьмуть з вас гроші за свої послуги
- 5. У вас буде можливість здавати вашу квартиру
- 6. Торгуватися - це добре
- 7. Кращі школи - в кращих районах
- 8. Подумайте щодо іпотеки
- 9. Отримайте слушну пораду
- 10. Найміть якісного юриста
Підбірка квартири в Мадриді
Як ви, напевно, знаєте Мадрид - це столиця Іспанії. Але це також її серце, в самому що на наїстися прямому сенсі цього слова - звідси легко дістатися до будь-якої точки. Якщо ви плануєте подорожувати по Іспанії - то Мадрид ідеальний. Для таких «гурманів» і для тих, хто ще в пошуках «свого» міста, ми підготували 10 порад для бажаючих купити квартиру в Мадриді.
Тут також своя, особлива кухня. Культурне життя тут кипить, а кількість сонячних днів - понад 300 на рік, що вигідно відрізняє столицю Іспанії від столиці Росії. Тут безліч магазинів на будь-який смак і славнозвісні художні музеї - чого варті лише Рейну Софія і Прадо. Сам Мадрид оточений ідеальними містами для поїздок на день - Толедо, Аранхуес, Алкала де Енарес, Сеговія і Куенка знаходяться в безпосередній близькості. Якщо ви любите нічне життя, то вам буде приємно дізнатися, що це місто практично ніколи не спить. Тут безліч райончик - кожен зі своєю атмосферою, а крім того - величезна кількість красивих парків. Уже хочете тут жити? Тоді читайте далі!
Особливий випадок
Купівля нерухомості в Мадриді досить відрізняється від звичайного процесу покупки нерухомого майна в Іспанії - так як в переважній більшості випадків росіяни купують житло на березі моря, щоб перебувати в ньому регулярними наїздами.
Якщо ви зібралися придбати житло в Мадриді, то практично напевно це буде квартира і, таким чином, вам не доведеться мати справу з бюрократією, яка завжди має місце бути при оформленні земельної ділянки.
Порівняно високі ціни
Також слід пам'ятати, що, так як Мадрид є столицею, тут одні з найвищих цін за квадратний метр в країні. Ціни всередині самого міста варіюються, і досить суттєво залежно від району міста.
В принципі, нинішні тренди цін в цьому місті не сильно відрізняються від решти Іспанії. Як і у всій решті країні, вони істотно впали з 2007 р Як і де-не-де, ринок нерухомості в Мадриді поступово приходить до тями.
Ринок відкриває нові можливості
На ринку в даний момент багато можливостей. Банки і приватні особи урізують ціни на житло до 70%, що ідеально підходить для тих, хто хоче заробити на ньому. Ціни на оренду житла зростають значно швидше, ніж ціни на володіння житлом. Починаючи з 2014 року ціни на житло ростуть, але ще не так швидко, як хотілося б багатьом продавцям.
10 підказок для бажаючих купити квартиру в Мадриді
Купівля житла в Мадриді, як і всюди - це певний ризик, а тому ми рекомендуємо росіянам, які купують житло в столиці Іспанії дотримуватися наступних порад.
1. Не потрібно спекулювати
Пам'ятайте, що ринок нерухомості в Іспанії нестабільний, і в даний момент найкраще купувати нерухомість, якою ви плануєте володіти хоча б п'ять років. Ринок нерухомості в Мадриді зараз не підходить для швидких спекуляцій.
2. Заплатіть податки і спите спокійно
Пам'ятайте про те, що зверху ціни, зазначеної продавцем, вам доведеться заплатити податок, який варіюється від 4 до 7% в залежності від типу власності. Крім того, додаткові адміністративні та юридичні витрати складуть 1-3% від загальної суми угоди.
3. Переконайтеся, що вам подобається район
Розташування вкрай важливо. Виберіть хороший район - саме такий, який підходить вашому способу життя та бюджету. Ціни в Мадриді значно змінюються від району до району. Житло в найдешевшому районі міста обійдеться вам приблизно в 2 тисячі євро за квадратний метр, а житло в найдорожчому - близько 5 тисяч євро за квадратний метр.
4. Агенти з нерухомості іноді візьмуть з вас гроші за свої послуги
Агенти з нерухомості зазвичай беруть комісію за свої послуги з продавця - 6% це середній відсоток. У більшості випадків ви не будете платити комісію, однак це може статися. У будь-якому випадку, дізнайтеся все заздалегідь.
5. У вас буде можливість здавати вашу квартиру
Якщо ви володієте сучасної і мебльованої квартирою в центрі Мадрида, вам буде дуже легко орендувати її на кілька днів або пару тижнів туристам і за пристойні гроші. Це особливо буде корисно тим людям, які не збираються переїжджати в Мадрид назовсім або тим, хто часто подорожує.
6. Торгуватися - це добре
Не соромтеся торгуватися. Практично з усіма можна домовитися про зниження ціни, особливо, якщо нинішнього власника не терпиться позбутися від квартири.
7. Кращі школи - в кращих районах
Якщо у вас є діти і ви плануєте віддати їх в школу в Мадриді, пам'ятайте про те, що кращі школи знаходяться на півночі і північному заході міста - районах, які за сумісництвом є районами, де проживають найбагатші жителі столиці Іспанії.
8. Подумайте щодо іпотеки
Порівняйте іпотеку в Іспанії і Росії. Іспанські банки досі охоче пропонують іпотеку і беруть порівняно невеликі відсотки.
9. Отримайте слушну пораду
Отримайте якісну допомогу від професіоналів, в тому числі не тільки від безпосередньо продавців нерухомості - пам'ятайте, що вони зацікавлені тільки в продажу житла. Ви можете звернутися за допомогою до нас, у нас є російськомовні співробітники і будемо раді вам допомогти зробити найкращий вибір.
10. Найміть якісного юриста
Для того, щоб купити квартиру в Мадриді вам знадобиться місцевий розумний юрист, який зробить так, щоб весь процес покупки пройшов без сучка і задирки. Розпитайте його попередніх клієнтів - чи залишилися вони задоволені його послугами? Переконайтеся в його досвіді.
Купівля нерухомості напевно буде однією з найбільших угод у вашому житті, а тому не дивно, що у вас може виникнути питання. Dompick будемо раді вам допомогти. Якщо у вас залишилися питання про покупку квартири в Мадриді, залиште коментар під цією статтею.
Підбірка квартири в Мадриді
dompick.ru
10 кращих квартир місяці в Мадриді
Хто говорить, що важко знайти вигідний об'єкт для інвестування ?!
Уже хочете тут жити?Розпитайте його попередніх клієнтів - чи залишилися вони задоволені його послугами?
