Покупці обережні, віддаючи перевагу квартирам з документами.
В середньому квадратний метр подорожчав на 7,6% depositphotos.com
Уже два місяці ціни на квартири в Києві безперервно ростуть. Тільки за липень не аппроксимированная вартість пропозиції квартир у столиці зросла на 3%. Зростання по відношенню до початку червня склав 3,8%. Про це повідомляє Domik.ua .
Читай також: Стало відомо, що буде з цінами на квартири до кінця 2017
Більш того, якщо ми подивимося на цінову криву за останні півроку, то побачимо, що зростання цін почалося в кінці лютого - тобто, ціни ростуть вже майже півроку. По відношенню до 24 лютого, коли була відзначена найнижча ціна, квадратний метр подорожчав уже на 7,6%.
Як змінювалися ціни на вторинну нерухомість domik.ua
Це перший настільки тривалий період зростання цін з початку 2014 року. В останні три з половиною роки було кілька таких періодів, але жоден з них не протривав довше 3 місяців. Особливо показовий зростання цін на вторинну нерухомість на тлі їх зниження в споруджуваних будинках, де акції, знижки і демпінг з боку окремих забудовників останнім часом стає скоріше правилом, ніж винятком.
Ціни ростуть через підвищення зарплати
З початку року виросла мінімальна, а за нею - і середня заробітна плата в столиці. Зростання мінімальної зарплати в 2017 року склав більше 100%, а середній оплати праці по Києву - 24,9%. Це закономірно спричинило зростання інфляції і споживчих цін, а за ними - і вартості оренди квартир. При цьому, курс долара США з початку року знизився на 5,8%. Ці 2 фактори зумовили зростання прибутковості нерухомості від здачі в оренду.
Читай також: Неприємний сюрприз: що потрібно знати, купуючи житло в Європі
Побічно на зростання цін на вторинному ринку вплинув надлишок акційних пропозицій, знижок від забудовників і заяви експертів про затовареності первинного ринку і надлишку на ньому пропозиції. Покупці обережні, віддаючи перевагу квартирам з документами, і розглядають пропозиції на вторинному ринку. Нерідко купують квартири в нових, тільки що зданих будинках, де в ролі продавців виступають ті, хто в 2014-2015 роках інвестував в нерухомість, прагнучи вберегти заощадження від девальвації. Це дає підстави продавцям потихеньку підвищувати ціни пропозицій на квартири в старих будинках.
Раніше повідомлялося про те, що в Україні будують надто багато житла .
Дивись також - Що краще іпотека або розстрочка:
Що краще іпотека або розстрочка
0:00 / 3:01
