На Піренейському півострові є області, де кількість угод купівлі житла набагато вище, ніж в інших частинах Іспанії (так само, як різні райони можуть демонструвати різні показники населеності).
Великий відсоток покупок свідчить, що багато покупців є іноземцями, але все ж залишається важливе питання: де російські купують нерухомість в Іспанії? За допомогою dompick.ru ми відкриємо вам, які частини іспанської держави лідирують за кількістю угод купівлі та продажу житла, і які місця користуються особливою популярністю у російських покупців.
Згідно зі статистичними даними бюро реєстрації прав на нерухомість , В минулому 2013 році 11,15% покупок житла в Іспанії відбувалися іноземцями. Це рекорд, особливо якщо порівняти з темпами покупок попередніх років, на які впливав глобальна економічна криза. Так, в 2012 році іноземці брали участь в 8,12% від усіх угод, а в 2009 році був зареєстрований ще нижчий рівень 4,24%.
Кількість угод з купівлі іспанської нерухомості, що укладаються іноземцями, досягло історичного максимуму. Більш того, в 2013 році Росія увійшла до п'ятірки лідируючих країн, громадяни яких найчастіше купують житло в Іспанії. Тому в продовженні статті ми зосередимося на цій країні, що несе в собі можливість величезного зростання для нерухомості Іспанії.
Де саме російські купують житло?
Російські покупці вдало вибрали час для покупки будинку в Іспанії, так як ціна нерухомості є одним з найважливіших факторів, і низька вартість стає вже не просто ціною, а вдалою інвестицією. Представники цієї національності дуже успішно користуються нинішньою ситуацією на іспанському ринку нерухомості.
Уже згадувалося, що Росія - одна з країн, жителі яких лідирують в покупці житла в Іспанії, і все більше російських емігрує до Іспанії (у 2013 році 3327 російських були офіційно зареєстровані). Давайте дізнаємося, де саме вони вважають за краще купувати нерухомість.
В яких регіонах купують нерухомість росіяни?
Найчастіше росіяни купують житло в трьох автономних спільнотах, а саме в Каталонії, Валенсії і Андалусії. Нижче приведена діаграма з даними з останнього річного звіту бюро реєстрації нерухомості, в якій вказані місця, найбільш популярні серед російських покупців.
Однак спочатку ми повинні уточнити відносну вагу кожного регіону в загальній сумі покупок нерухомості, що здійснюються іноземцями (будемо використовувати процентні співвідношення). Так, 3,13% покупок житла росіянами в Кантабрії (питома вага від загального обсягу іноземних покупок нерухомості в Іспанії - 2, 22%) - зовсім не те ж саме, що 1,53% російських покупок на Балеарських островах, (30.73% від загального обсягу).
Прибережні райони завжди привертають найбільшу кількість іноземців, і на чолі списку йдуть Балеарські острови і Валенсія. З районів, які не мають виходу до моря, виділяють Мадрид (роль якого як столиці Іспанії дуже важлива) і Сарагосу.
Тепер ми можемо приступити до процентному кількості російських покупців, яке припадає на кожен з регіонів Іспанії. Ми побачимо, що в деяких випадках найбільший відсоток російських покупців буде збігатися з найбільшою питомою вагою регіону в загальній кількості покупок нерухомості, що здійснюються іноземними покупцями.
Для деяких автономних співтовариств дані не вказані, тому що, незважаючи на велику кількість покупок, що здійснюються російськими, їх складно виділити серед покупців з інших країн.
Як видно з діаграми, найбільше виділяються Валенсія, Каталонія і Андалусія.
Валенсія лідирує в співвідношенні російських домовласників до загального обсягу іноземних покупок нерухомості. Дані демонструють зростання цієї тенденції протягом кількох років. Існує, принаймні, 10 причин для покупки нерухомості в Валенсії .
Також відзначимо Каталонію, особливо найбільший центр торгівлі нерухомістю Барселону і прибережні зони, з Андалусії - Малагу і Марбельї, Балеарські острови, Мурсію і Канарські острови. Зрозуміло, що покупці зацікавлені саме у виході на море або океан, так як більша частина залучають російських покупців центрів знаходяться на узбережжі.
Хоча це і не вказується в діаграмі, є ще один регіон, де з-за великої кількості угод і різноманітності національностей покупців складно оцінити кількість серед них росіян. Це випадок Мадрида, де можна отримати точні відомості про процентну частини покупців певної національності серед загальної суми покупок нерухомості.
В іншій статті, де ми дізнаємося про зростаючу кількість російських жителів в Іспанії, ми побачимо, що ці дані є ключовими для нашого дослідження. Тому ми зосередилися не лише на те, де саме купують житло російські, а й який тип житла цікавить їх найбільше.
Якщо у Вас залишилися або ж з'явилися питання по цій або іншим темам-ми з радістю відповімо на них. Залиште коментаря під цією статтею або напишіть нам на [email protected] .
Де саме російські купують житло?В яких регіонах купують нерухомість росіяни?
Де саме російські купують житло?
В яких регіонах купують нерухомість росіяни?
