Кемер - курорт на Турецькій Рив'єрі

1. Географія і не тільки
2. Трішки історії
3. Чому Кемер?
4. Ситуація на ринку нерухомості
5. Популярні райони для інвестицій
6. Рекомендації щодо купівлі

Кемер приваблює туристів і інвесторів не тільки розвиненою інфраструктурою і середземноморським узбережжям, але і м'яким кліматом і близьким розташуванням до міжнародного аеропорту. Крім того, попит на місцеву нерухомість постійно зростає, рівним рахунком, як і ціни на неї. Це пояснюється суворими містобудівними номами.

Географія і не тільки

Кемер розташований в 40 кілометрах від Анталії і входить до складу Турецької Рив'єри, яка розтягнулася на 1000 кілометрів від Середземного до Егейського моря. Курорт розділений на чотири муніципалітети і чотири села. Загальна чисельність населення складає 36 000 чоловік.

Курорт Бельбіді розташований в 17 кілометрах від Кемера і являє собою одну поздовжню вулицю (7 кілометрів), яка розташована між слонами Тавра і морем. Регулярно між Кемером і Бельбіді курсує громадський транспорт, вартість якого близько € 2, а таксі обійдеться в € 20.

Курорт Чамьюва розташований в 5 кілометрах від Кемера і розділений на житлову і курортну зони. З турецької мови назва міста перекладається як Соснове гніздо. Незважаючи на це найбільше тут ростуть пальми і цитрусові дерева.

Курорт Гейнюк розташований в 12 кілометрах від Кемера, його головною гордістю і пам'яткою є каньйон в Таврських горах.

На особливу увагу заслуговує селище Текіровка, який знаходиться в 17 кілометрах від Кемера. Місцевість славиться Національним парком Олімпос, руїнами древнього міста Фазеліс, піком Тахтали, а також Еко-парком, до складу якого входять ботанічний сад і парк рептилій.

Трішки історії

Свою історію Кемер починав з маленького поселення під назвою Стара Село, вже в 1917 році тут була побудована кам'яна стіна (23 кілометри), призначенням якої було захищати містечко від повеней. Одна з легенд говорить, що свою сучасну назву, яке з турецької мови перекладається, як пояс отримав саме завдяки стіні.

Перша дорога, яка пов'язувала Кемер з іншими частинами країни, була побудована в 1980 році, до цього сюди можна було дістатися тільки на човні. В цьому ж році почалося масштабне інвестування в інфраструктуру міста, якому сприяв Всесвітній Банк. Все це дозволило місту розвинути туристичну індустрію. Сьогодні, Кемер і його околиці відіграють значну роль у розвитку та вдосконаленні сфери туризму всієї країни.

Чому Кемер?

Головною особливістю і пам'яткою міста є його природні багатства. Узбережжя гармонійно поєднує в собі гори, ліси і море. Завдяки добре продуманої транспортної доступності Кемер став одним з найбільш розвинених курортів Анталії, а міжнародну славу місто отримало завдяки комфортному і спокійному відпочинку. Саме міжнародний туризм є основною статтею доходів місцевого бюджету. У магазинах Кемера приймають не тільки турецькі ліри, а й долари, і євро.

Головними туристичними місцями курорту є каньйон Гейнюк, химера і острова. У Кемері розташована велика кількість ресторанів, барів, клубів, прекрасних пляжів і пристань, яка вміщує 320 яхт. Щороку в місті проводять Чемпіонат світу з ралі, Чемпіонат країни з мотокросу та турецьку масляну боротьбу. Також тут регулярно проходять карнавали, фестивалі мистецтв і художні виставки.

Ситуація на ринку нерухомості

вартість квартири в житловому комплексі з басейном, дитячими ігровими майданчиками, садами і охороною складе в середньому € 70 000. У таку ж ціну обійдуться вілли, що потребують ремонту. сучасні вілли з басейном, садом і ландшафтним дизайном обійдуться близько € 200 000. Житлові комплекси, які розташовані далі від пляжів, пропонують безкоштовні шатли. Середня вартість одного метра квадратного в Кемері становить € 874.

Оренда житла в місті користуються великою популярністю, оскільки багато відпочиваючих приїжджають сюди з року в рік, деякі приватні будинки і вілли можуть бути заброньовані на два і три роки вперед. Рентний дохід від здачі апартаментів може приносити 6% -7%, в той час, як вілли можуть приносити 9%. В цілому ціни на нерухомість в Кемері щороку зростають на 10%.

Популярні райони для інвестицій

Великим попитом користується центр міста, хоча ціни тут не завжди доступні. Центр Кемера в основному представлений вторинним житлом. Апартаменти в центрі міста обійдуться близько € 100 000, а вілла - від € 180 000. Також популярні курорти Чамьюва, Гейнюк, Кіріш, Текірова та Асланбуджак, де середня цінова категорія коливається від € 60 000 до € 90 000. Вартість вілли біля моря в селищі Текірова - від € 250 000.

Що стосується нових проектів апартаментів, найкраще підійдуть Асланбуджак і Чамьюва (в середньому € 70. 000). Придбання приватних будинків актуально в Гейнюк. Тут, вартість будинку з ділянкою обійдеться в € 260 000, вілли, які знаходяться віддалено від моря обійдуться в € 140 000.

Оренда квартири в Кемері обійдеться в € 50 / добу, не включаючи витрати на електрику і воду. Залежно від площі, місця розташування і віддаленості від моря, оренда вілли обійдеться від € 100 до € 150.

Рекомендації щодо купівлі

Купівля нерухомості в Кемері - це не тільки можливість інвестувати кошти в один з найбільш швидко ринків нерухомості країни, але і відмінний шанс цілий рік відпочивати на курорті зі світовим ім'ям.

Ціни в Кемері не завжди доступні, так як тут обмежена кількість земельних ділянок і суворе регулювання висотності будинків. При цьому обмеження дозволяють зберігати чудові пейзажі курорту.

Серед інвесторів популярністю користуються суміжні або окремо розташовані вілли. Основними ключовим фактором при виборі житла є наявність басейну або близькість до моря. Кемер відмінно підходить для тих, хто вважає за краще сімейний відпочинок з дітьми, а також для тих, кого не лякає велика кількість туристів влітку і повна їх відсутність в холодну пору року.