Отдых в Украине

Отдыхайте с нами!

Главная Новости

Купить земельный участок в Краснодарском

Опубликовано: 24.02.2021

Купить земельный участок в Краснодарском

Если вышеописанные варианты не подходят, а сад хочется, придется выбирать для него только те растения, что могут расти на влажных местах или участках с высокими грунтовыми водами.

Если вы не знаете, насколько близко проходят грунтовые воды, обратите внимание на растительность на участке: если она без полива выглядит здоровой, имеет насыщенный цвет и не желтеет в сухое время года, а наоборот, разрастается пышным цветом, значит близко точно есть вода, смотрите https://azov-invest.ru.

Высокая вода в колодце говорит об уровне грунтовых вод. Еще на влажных участках чаще будет вечерами оседать туман, а по утрам появляться роса.

Для более точного определения уровня грунтовых вод необходимо выкопать яму или пробурить скважину.  Яма выкапывается глубиной 1, 5 метра и оставляется на ночь. Приблизительный уровень грунтовых вод можно оценить утром по заполнению ямы водой.

Обратите внимание, если на вашем участке есть уклон, то в нижней части его не сажайте плодовые растения и те, что не приспособлены к влажным почвам. Даже если грунтовые воды глубоко, в этих местах вода будет собираться постоянно.

В соответствии со ст. 30 Градостроительного кодекса РФ и ст. 11.9. Земельного кодекса РФ, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков указываются в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны.
По смыслу ст. 38 Градостроительного кодекса РФ, предельные размеры земельных участков устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне и могут включать в себя, в частности, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, смотрите https://azov-invest.ru.
Ознакомиться с предельными размерами земельного участка Вы можете в Правилах землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, утвержденных Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 17.06.2008 № 405 (в действующей редакции).
Согласно ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если размер образуемого земельного участка не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.
Таким образом, действия по отказу в постановке на государственный кадастровый учет, на первый взгляд, представляются вполне обоснованными. В этой связи, в целях определения перспектив раздела земельного участка и постановки участков на кадастровый учет, необходимо детально ознакомиться с регламентом соответствующей территориальной зоны, содержанием решения об отказе в постановке на кадастровый учет. Указанное возможно лишь в ходе личной консультации.

uk

Якщо вищеописані варіанти не підходять, а сад хочеться, доведеться вибирати для нього тільки ті рослини, що можуть рости на вологих місцях або ділянках з високими ґрунтовими водами.

Якщо ви не знаєте, наскільки близько проходять грунтові води, зверніть увагу на рослинність на ділянці: якщо вона без поливу виглядає здоровою, має насичений колір і не жовтіє в суху пору року, а навпаки, розростається пишним цвітом, значить близько точно є вода, дивіться https://azov-invest.ru.

Висока вода в колодязі говорить про рівень грунтових вод. Ще на вологих ділянках частіше буде вечорами осідати туман, а вранці з'являтися роса.

Для більш точного визначення рівня грунтових вод необхідно викопати яму або пробурити свердловину. Яма викопується глибиною 1, 5 метра і залишається на ніч. Приблизний рівень грунтових вод можна оцінити вранці щодо заповнення ями водою.

Зверніть увагу, якщо на вашій ділянці є ухил, то в нижній частині його Не саджайте плодові рослини і ті, що не пристосовані до вологим грунтам. Навіть якщо грунтові води глибоко, в цих місцях вода буде збиратися постійно.

Відповідно до ст. 30 Містобудівного кодексу РФ і ст. 11.9. Земельного кодексу РФ, граничні (мінімальні і (або) максимальні) розміри земельних ділянок зазначаються в містобудівній регламенті відповідної територіальної зони.
За змістом ст. 38 Містобудівного кодексу РФ, граничні розміри земельних ділянок встановлюються стосовно кожної територіальної зони і можуть включати в себе, зокрема, граничні (мінімальні і (або) максимальні) розміри земельних ділянок, в тому числі їх площа, дивіться https: // azov- invest.ru.
Ознайомитися з граничними розмірами земельної ділянки Ви можете в Правилах землекористування та забудови міста Ростова-на-Дону, затверджених Рішенням Ростовської-на-Дону міської Думи від 17.06.2008 № 405 (в чинній редакції).
Відповідно до ст. 41 Містобудівного кодексу РФ, в разі, якщо за ініціативою правовласників земельних ділянок здійснюються поділ земельної ділянки на кілька земельних ділянок, підготовка документації з планування території не потрібно. При цьому розміри утворених земельних ділянок не повинні бути менше передбачених містобудівним регламентом мінімальних розмірів земельних ділянок. Обов'язковою умовою поділу земельної ділянки на кілька земельних ділянок є наявність під'їздів, підходів до кожній освіченій земельній ділянці.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 27 ФЗ «Про державний кадастр нерухомості», орган кадастрового обліку приймає рішення про відмову у взятті на облік земельної ділянки також в разі, якщо розмір утвореного земельної ділянки не буде відповідати встановленим відповідно до земельного законодавства вимогам до граничних (мінімальним або максимальним) розмірами земельних ділянок.
Таким чином, дії щодо відмови у взятті на державний кадастровий облік, на перший погляд, є цілком обґрунтованими. У зв'язку з цим, з метою визначення перспектив поділу земельної ділянки та постановки ділянок на кадастровий облік, необхідно детально ознайомитися з регламентом відповідної територіальної зони, змістом рішення про відмову у взятті на кадастровий облік. Зазначене можливо лише в ході особистої консультації.

видео Купить земельный участок в Краснодарском | видеo Кyпить земельный yчaстoк в Крaснoдaрскoм

счетчик

rss