Мастеровой двір, пам'ятник поруч зі Спасом на Крові, новий «кіпрський» господар зібрався перетворити в лакшери-апартаменти. «Фонтанка» вирушила на пошуки власника і знайшла двох дам зі зв'язками. Росія, Кіпр, Україна, Польща, США, Олександр Кваснєвський і Джо Байден - неповний список бізнес-локацій і знайомих примітного інвестора. 
Колаж / "Фонтанка" /Яндекс.Карти/pixabay.com
Кіпрська адвокатська фірма з солідними зв'язками на Україні, в Росії і США має намір обладнати під апарт-готель кутовий будинок на каналі Грибоєдова, що виходить вікнами на Спас на Крові і Конюшенную площа. За маловідомим ТОВ «Таала» - власником будівлі - варто настільки ж маловідома кіпрська компанія «Боннік Холдінгс Лімітед». Однак в кінці ланцюжка володіння «Фонтанка» знайшла двох приємних у всіх відношеннях дам і відому в усіх відношеннях міжнародну структуру.
Мастеровой двір (Конюшинна площа, будинок 2, літ. Д) - пам'ятник регіонального значення, будувався з середини XVIII до сорокових років XIX століття. В середині вересня будівлю почали ремонтувати, а на днях комітет з охорони пам'ятників (КГИОП) опублікував для громадського обговорення акт історико-культурної експертизи на проект реставрації і перетворення пам'ятника, розроблений Ниипи «Спецреставрація». Пропозиції по ньому можна подавати до 1 грудня. Пізніше проект обговорять на робочій групі Ради по збереженню культурної спадщини і передадуть на узгодження в комітет.
Як випливає з документів, п'ятиповерхова будівля з мансардою, площею 7,5 тис. Кв. м, належить власнику, який замовив експертизу, цілком. Проект передбачає переобладнання під апартаменти (очевидно, luxury-класу) всього будинку. Раніше будинок належав ЗАТ «Петербурзьке агентство нерухомості».
Під допоміжні приміщення для проживаючих залишають лише перший поверх і частина другого. За чотири апартаменти розмістять на третьому і четвертому поверхах, а на п'ятому та мансардному - чотири дворівневих апартаменти. Підхід до переобладнання пам'ятника в цілому досить дбайливий: істотних перебудов не планується, а помітним нововведенням стануть тільки засклені ліфти з боку двору, які не руйнують загального враження. Крім того, у дворі знесуть пізню прибудову (крім триповерхового фасаду, що виходить на канал Грибоєдова). Замість неї розмістять автоматизований паркінг. Усередині приміщень передбачена перепланування, знесення каркасних перегородок, але зі збереженням всіх капітальних стін і історичного об'ємно-планувального рішення.
За оцінками гравців ринку нерухомості, після перетворень Мастеровой двір може стати знаковим центром тяжіння, лакшери-об'єктом найвищого класу. «Фонтанка» зацікавилася бенефіціарами такого привабливого активу. Згідно з даними СПАРК, за ТОВ «Таала» коштує головний кіпрська фірма «Боннік Холдінгс Лімітед», за нею ж, в свою чергу, - ще одна кіпрська компанія, OMITESENA INVESTMENTS LTD, з адресою в Лімассолі: проспект архієпископа Макарія III, 155, PROTEAS HOUSE, Floor 5.
Власницями OMITESENA INVESTMENTS кіпрський реєстр називає Кристину Софоклеус і Анну Корелідоу (або Кореліду). Обидві дами мають кіпрське громадянство, однак тісно пов'язані з Росією і країнами колишнього Союзу. Так, профіль Анни Кореліду на «Однокласниках» повідомляє, що народилася вона в Тбілісі в 1973 році і підтримує зв'язки з друзями в Москві і Петербурзі. Інші джерела говорять, що вчилася Анна в Києві, вивчала економіку, а потім перевелася в Московський індустріальний університет, де займалася юриспруденцією. Москвичка за народженням Христина Софоклеус профілю в «Однокласниках» не має, що й не дивно - вона народилася в 1990-му. Закінчила юридичний факультет британського Кентського університету, потім вже в Лондоні отримала ступінь магістра права, а пізніше вивчала російську мову в Московському університеті дружби народів.
Пригоди популярного юриста
Згадки про Анну Кореліду в неабиякій кількості можна знайти на просторах російського і українського інтернету.
Так, у 2011 році одеські ЗМІ писали, що місцевий аеропорт може незабаром перейти в приватні руки, і в зв'язку з цим називали можливого інтересантом - фірму «Одеса Ейрпорт девелопмент», гендиректором якої значилася 38-річний юрист Анна Кореліду. У 2012 році, вже в російських ЗМІ, це ж ім'я спливає у зв'язку з «антипомаранчевої» газетою «Не дай Бог!» - передвиборчим проектом, який робила маркетингова група Admotion, що належала кіпрській Aralis Investments Limited. Власницями останньої також були дві дами з Кіпру, в тому числі та сама Анна Кореліду.
Ім'я Кореліду також можна зустріти в кількох списках афілійованих осіб російських банків. У 2008 - 2009 роках вона вважалася в списках афілійованих осіб Газпромбанку, за даними на кінець березня 2017 року - в списках «Промсвязьбанка» і ПАТ «Банк« Відродження ». Втім, судячи з документів, частки у неї в цих банках немає. У 2012 році «Коммерсант» писав про компанії «Камілія Коммершіал Лімітед», співвласницею якої також була Кореліду; ця фірма на той момент була власником майже третини пакета акцій ТОВ «Стілвуд», великого сибірського виробника клеєної деревини (підприємство збанкрутувало в 2013 році). Цікаво, що в судових рішеннях адресу у «Камілія Коммершіал Лімітед» той же самий, в Лімассолі, на проспекті архієпископа Макарія III, 155, PROTEAS HOUSE, п'ятий поверх.
Але найгучнішою історією зі згадуванням Анни Кореліду в російських ЗМІ стало, мабуть, справа про московської власності олігарха Ігоря Коломойського. Нагадаємо, в серпні 2014 року, в розпал конфлікту на сході України, газета «Известия» написала, що Коломойський і його партнери по групі «Приват» Геннадій Боголюбов і Олексій Мартинов через кіпрські структури і столичне ЗАТ «Еліт-холдинг» нібито контролюють старовинний особняк на Арбаті (Кухарський вулиця, 10). ЗАТ «Еліт-холдинг» було створено в 2001 році, і в Спарк досі є згадка про те, що його засновниками були Ігор Коломойський, Олексій Мартинов, Геннадій Боголюбов та Дмитро Рябоконь (у кожного було по 25%). Але в 2009 році 75% акцій ЗАТ перейшли у власність Galermos Trading Limited (Кіпр), а 25% - до Semorian Invest Ltd (Кіпр). Остання створена в 2008 році, з тим же знайомим адресою в Лімассолі, і її директором, як писали «Известия», була все та ж «популярний в Росії кіпрський юрист» Анна Кореліду.
Менеджменту «Еліт-холдингу» після публікації довелося пережити серйозні потрясіння, реорганізацію, обшуки Слідчого комітету, суди. Адвокат компанії Наталія Соболєва заявляла в Мосміськсуді, що Коломойського визнали співвласником фірми помилково і що насправді її історія почалася з конфлікту з українським бізнесменом. За словами Соболєвої, єдиним власником фірми завжди був бізнесмен Дмитро Рябоконь, який влітку 2001 року взяв багатотисячні кредит на покупку будинку у «МоскомПриватБанку», що належав Коломойському. Той зажадав, щоб у забезпечення кредиту йому і двом його довіреним особам - Мартинову і Боголюбову - передали по 25% ЗАТ «Еліт-Холдинг». Як тільки Рябоконь зробив їх акціонерами, Коломойський зажадав негайного повернення кредиту, а в іншому випадку пригрозив відібрати будівлю, повідомила юрист. В результаті її довірителю довелося терміново позичити гроші у одного кіпрського підприємця, відомого фінансиста, щоб розрахуватися з Коломойським. Натомість дві кіпрські фірми цього підприємця стали акціонерами ЗАТ «Еліт-Холдинг». А звали іноземного фінансиста Андреас Софоклеус.
Влітку 2017 го ім'я Кореліду знову з'явилося в інформаційному полі - правда, на цей раз знову в українському. 1 червня СБУ обшукала в Києві офіс одного з найбільших провайдерів країни - компанії «Оллі Транс», кінцевими бенефіціарами якої є Ганна Кореліду і Катерина Леоніду. Як пояснила спікер спецслужби Олена Гітлянська, обшуки пройшли в рамках кримінального провадження за статтею «Фінансування дій, скоєних з метою насильницької зміни чи повалення конституційного ладу або захоплення державної влади, зміни кордонів території або державного кордону України». Сталося це якраз після того, як в травні президент України Петро Порошенко видав указ про блокування в країні російських соцмереж і ряду продуктів «Яндекса».
Від Казані до Джо Байдена - один офшор
Ім'я Христини Софоклеус в російськомовних медіа також миготить регулярно.
Тільки в 2017 році воно згадувалося як мінімум двічі. Так, в березні «Коммерсант» писав, що кіпрська Nedistro Investments Ltd, що належить Христині Софоклеус і Олені Папакрістодопулу Псінтру, володіє 40% «Групи Айбі Сервіс», яка, в свою чергу, є частиною російської Group-IB - однієї з семи найвпливовіших в світі компаній в індустрії кібербезпеки, поряд з FireEye, Palo Alto Networks і Лабораторією Касперського.
А в серпні казанське інтернет-видання «Реальний час» повідомляло, що слідство у кримінальній справі екс-глави «Татфондбанка» Роберта Мусіна дісталося до офшорів, куди той нібито виводив свої капітали. «За даними Следкома, через« фірми-прокладки »банкір виводив капітали в Швейцарію і на Кіпр», - повідомляла газета. У 2012-2013 роках «Татфондбанка» видавав кредити на придбання цінних паперів декількох фірмах - ТОВ «Полюс С», «Грит плюс» і «Казанська СГТ». А в підсумку кошти осідали на рахунках двох офшорів - BARG AG (Швейцарія) і TFB Investment LTD, зареєстрованої в 2007 році на Кіпрі за тим самим адресою на проспекті Макарія III в Лімассолі. Христина Софоклеус, член кіпрської Асоціації правників, значиться її директором.
Як пише газета з посиланням на дані ЦБ, з квітня 2015 року Крістіна Софоклеус була афільована зі «Зв'язковим Банком» (його ліцензія відкликана в листопаді 2015 го), але частки в ньому не мала. З серпня минулого року Софоклеус через кіпрську SSC South Shipping Company LTD визнається афілійованою особою в відношенні відкритого акціонерного товариства «Донречфлот» - найбільшої судноплавної компанії на півдні Росії.
В Одесі юну кіпріоткам теж знають непогано - як і Анну Кореліду. Її ім'я фігурує в публікаціях про скандал з Одеської ТЕЦ: та нібито безкоштовно кредитували місцеві компанії на мільйони гривень. Серед цих компаній називають ТОВ «Теплокомунгруп ЛТД», зареєстровану в 2016 році. Заснувала фірму Кіпрська LLC RITELINIO HOLDINGS LTD, співвласницею якої і названа Христина Софоклеус.
Крім того, з 2014 року Крістіна Софоклеус входить до ради директорів нафтогазової компанії Burisma Group. Це найбільша приватна газовидобувна група України. Її очолює колишній міністр екології України Микола Злочевський. До ради директорів також входять екс-президент Польщі Олександр Кваснєвський та син 47-го віце-президента США Джо Байдена - Хантер Байден, юрист національної юридичної компанії Boies, Schiller, Flexner LLP (Нью-Йорк, США).
Всі дороги ведуть до архієпископа
Цей екскурс в практику російсько-українського офшорного бізнесу був би неповним без завершального акорду - зв'язку між двома діловими леді. Сполучною структурою виступає холдинг Andreas m.Sofocleous & Colls, засновником якого є вже згадуваний фінансист і адвокат Андреас Софоклеус, один з найбільших кіпрських бізнесменів, більше 20 років спеціалізується на офшорах і послуги так званих «номінальних власників». Софоклеус-старший, як і його передбачувана дочка Христина, закінчував в 1993 році в Москві Університет дружби народів, який тоді ще носив ім'я Патріса Лумумби. Згадується в добре відомому «Панамському архіві». З росіянами веде справи з 1990-х років; тоді офшор можна було відкрити за одну-дві тисячі доларів. Не потрібно говорити, що зареєстрований холдинг в тому ж будинку і на проспекті того ж самого архієпископа в сонячному Лімассолі.
Сам Софоклеус виступає на бізнес-конференціях, миготить в телерепортажах російськомовного «Вісника Кіпру» і непогано говорить по-російськи. Анна Кореліду і Христина Софоклеус представлені на сайті як співробітниці холдингу. Крім головного офісу в Лімассолі компанія як і раніше має бази в Києві і в Тбілісі. До подій 2014 року структура мала представництво і в Москві, однак зараз даних про нього на основному сайті немає, а всі телефони адвокатської контори «A. Sofocleous Consulting Limited »на проспекті Миру в столиці мовчать.
У кіпрському офісі з кореспондентом «Фонтанки» по-російськи говорити відмовилися, а у відповідь на сформульоване по-англійськи питання про наявність офісів в Росії кинули трубку. Незважаючи на це, інформація на сайті неіснуючої московської контори говорить багато про що: «Юридична контора« Андреас Софоклеус і Ко. »Була утворена на Кіпрі ... на початку 1994 року і з тих пір розвивається дуже швидкими темпами. В даний час у нас працюють 12 чоловік, в тому числі 6 юристів. Один закінчив англійську університет і стажувався в європейському суді. Інший навчався в Греції, Афінському університеті. Четверо отримали освіту в Російській Федерації, прекрасно розбираються не тільки в тонкощах міжнародного приватного права, а й володіють нюансами російського законодавства. Також в штаті контори є два економіста, випускники російських вузів, довгий час перебували в Росії. У конторі є секція по шипінг, в якій працюють досвідчені фахівці, які знають судновласницькі справу. У контори налагоджені тісні зв'язки з іноземними колегами, що допомагає у вирішенні багатьох складних питань ».
За оцінками петербурзьких експертів, будівля майстрових двору на каналі Грибоєдова навіть зараз, без реставрації, може коштувати 30 - 40 млн доларів. Дані про стан Андреаса Софоклеус в відкритих джерелах знайти не вдалося. Втім, як і зрозуміти, чи є в цьому випадку кіпрські власники номінальними або справжніми.
Довідка:
Номінальний власник - це фізична особа, яка здійснює управління підприємством або тримає пакети акцій на користь третіх осіб, що не приймає участі в прийнятті рішень. Юридично може бути власником, засновником і акціонером. Використання номінального власника є частиною роботи офшорних зон, так як це дозволяє приховати реквізити реального власника.
Олена Зелікова, «Фонтанка.ру»
