Особистий досвід: покупка квартири на вторинному ринку в Анталії

Тетяна шукала житло для відпочинку в країні, що підходить по клімату для своєї дитини. В результаті зупинила свій вибір на турецькій Анталії. Про те, чим квартира в Туреччині відрізняється від житла в Сочі, ніж такі хороші турецькі сусіди і чого не вистачає місцевим квартирах, вона повідала нашим читачам.

ДОСЬЄ PRIAN.RU
Покупець: Тетяна з Москви

Ріелтор: Tolerance Homes

Регіон: Анталія, Туреччина

Об'єкт: Трикімнатна квартира площею близько 180 кв.м

Ціна: € 270 тис.

Угода: покупка на вторинному ринку в лютому 2013 року

* У Туреччині життя не дорожче, ніж в Сочі, а можливо навіть і дешевше
* Турки зазвичай включають в житлову площу балкони і лоджії
* Особливість турецького законодавства в тому, що дуже довго перевіряються всі документи при купівлі нерухомості

- Коли у вас виникло бажання купити об'єкт за кордоном?
- Ми прийшли до цього рішення давно. Оскільки часто літаємо відпочивати, хотіли, щоб у нас була можливість десь зупинятися.
- А чому ви вибрали саме Туреччину? І чому саме Анталія?
- Вся справа в тому, що в цій країні нашій дитині підходить клімат. Ми часто хворіємо респіраторними захворюваннями, і саме в Туреччині для нього підходяще поєднання погодних умов. Крім цього, нас залучив тривалий курортний сезон, тепле море, прекрасне відношення до дітей, рівень безпеки. А Анталію ми вибрали виключно через зручного розташування. Вона знаходиться близько до аеропорту.
У нас була квартира в Сочі. Ми її продали і купили квартиру в Анталії.

- Цікаво, якщо порівнювати квартиру в Сочі і в Анталії, чим відрізняється турецька квартира? Чи є в ній щось особливе?
- Це абсолютно звичайна квартира, в ній немає нічого особливого, такого, чого не було в нашому російському житло. І навіть, навпаки, там не вистачає деяких речей, які вже давно є в Росії. Наприклад, системи інфрачервоного обігріву, склопакетів з вбудованими жалюзі. Може бути, теоретично ці речі і є на ринку турецького житла, але мені вони не зустрічалися. Що стосується вартості проживання, то вона в Туреччині точно не вище, ніж в Сочі, а може бути навіть і нижче. Летіти що в Сочі, що в Туреччину за часом приблизно однаково.
- Що за об'єкт ви придбали в Анталії?
- За нашими мірками, це трикімнатна квартира на вторинному ринку в звичайному турецькому будинку. Що стосується площі, то тут складно її оцінити. Справа в тому, що турки зазвичай включають в житлову площу балкони і лоджії. За документами площа вказана близько 180 кв.м. Море знаходиться приблизно в 200 метрах від нашого будинку.

- Чим для вас перш за все є ця покупка? Способом збереження коштів або придбанням місця для відпочинку?
- Швидше за для відпочинку. Я не думаю, що вартість нашого житла значно збільшиться, тим більше що у нас не елітне житло, а звичайна квартира в рядовому турецькому будинку. Поки я не можу сказати, як часто ми будемо там бувати. Зазвичай ми виїжджаємо на відпочинок щороку влітку на дві-три тижні. Про тривалому проживанні в Туреччині поки що не йдеться.
- Як вийшло так, що ви вибрали саме цього ріелтора? Як довго у вас зайняв процес пошуку об'єкта?
- Ми познайомилися на виставці закордонної нерухомості. А вибирали ми собі житло, поєднуючи приємне з корисним - на відпочинку. Спочатку ми їздили влітку і дивилися нерухомість в районі Аланії і Белека. А потім в листопаді поїхали знову і стали вибирати з двох міст - Кемер і Анталія. За тиждень ми визначилися і зупинили свій вибір на Анталії. Подивилися досить багато, близько 15 об'єктів.

-Чим вас привабила саме ця квартира?
- Мені хотілося, щоб було зручно, недалеко від моря і при цьому бюджетно. Причому я маю на увазі навіть не стільки вартість покупки, скільки вартість подальшого утримання квартири. Оскільки ми не плануємо там жити постійно, не хочеться за це переплачувати. А головне, мені сподобалося, що квартира повністю готова до проживання. На відміну від новобудов, які вимагають хоча б мінімального ремонту і стомлюючого процесу вибору меблів і текстилю. А тут же нам дісталася від попередніх господарів всі меблі.
- Чи були якісь труднощі з оформленням документів?
- Я ніяких труднощів не відчула. Єдина особливість турецького законодавства в тому, що всі документи перевіряються дуже повільно, наприклад, у військовому відомстві і так далі.

- Ви придбали квартиру на вторинному ринку. В якому стані вона перебувала? Чи потрібна ремонт?
- Я сподіваюся, що ремонт не буде потрібно. По крайней мере, в тому стані, що ми бачили квартиру перед покупкою, її вид був задовільним. Але тут треба розуміти особливості місцевого клімату. Взимку в Туреччині волого і холодно. А вдома не опалюються. Сподіваюся, що там не буває ні цвілі, ні вогкості. Цей момент мене трохи турбує, тому що після зими я квартиру ще не бачила.
- Чому ви вирішили придбати квартиру саме там, де живуть одні турки, а не ваші співвітчизники?
- Звичайно, є багато хороших житлових комплексів. Але справа в тому, що наші співвітчизники постійно приїжджають і виїжджають. Взимку туди можна приїхати і жити в повній самоті. А так можна відвідати цю країну навіть на зимових канікулах і вільно поспілкуватися з сусідами. Хоч і на поганому англійському, але все-таки це важливо. Та й для дитини теж важливо вчитися спілкуватися в чужій країні іноземною мовою. Всі турки дуже доброзичливі і привітні, і тільки плюсом буде зайвий раз сходити до них в гості.
- Скільки ви плануєте витрачати на комунальні платежі?
- Поки я не можу назвати точної суми. Але абсолютно точно ясно, що це сума буде невелика. Адже це звичайний багатоквартирний турецька будинок, де живуть турки і де немає російських. Зрозуміло, що вартість утримання житла в звичайному будинку і в якому-небудь котеджному селищі принципово різниться. Я думаю, що ця сума не буде перевищувати € 200-300 на місяць.
- Яку пораду ви можете дати майбутнім покупцям нерухомості в Туреччині?
- Перш за все, варто довіряти перевіреним компаніям, які існують тривалий час і які ретельно підходять до перевірки документів. Особливо це важливо для вторинного ринку нерухомості.
Розмовляла Ольга Давидова

Умови цитування матеріалів Prian.ru