Отдых в Украине

Отдыхайте с нами!

Росіяни скуповують пивоварні Чехії

Покупці елітної історичної нерухомості з Росії стали звичними для Європи, а для Чехії наші співвітчизники виявилися рятівниками. Справа в тому, що величезна кількість замків, які знаходяться в Чехії, поступово руйнуються, так як держава не здатна утримувати таку велику кількість старих будівель. Занедбані пивоварні чехам не потрібні, зате росіяни не приховують свого інтересу до хмільного бізнесу. Вже сьогодні можна говорити про три успішні приклади, коли російські інвестори викупили збанкрутілі пивзаводи і відродили споконвічно чеську традицію.

Наприклад, в Раковник чекали нового господаря з великими надіями, і вони виправдалися Наприклад, в Раковник чекали нового господаря з великими надіями, і вони виправдалися. Фірма Russian Tradition Group відреставрувала об'єкт, випустивши пива в три рази більше, і навіть побудувала квартири для працівників. Пивоваріння в містечку підкованістю відродилося лише завдяки російським, які, крім пива, стали випускати ще і власну джерельну воду. Подібна історія відбувається в Кіншперке-над-Огржи, де пиво перестали варити в 1955 році. Денис Суботів і Сергій Черничкін в даний час проводять там масштабну реставрацію, після якої буде відкритий пивний готельно-ресторанний комплекс.

Як повідомляє видання Prague Express , Вартість пивзаводів починається з 200 000 євро (замок з пивоварнею перед реконструкцією і без обладнання) і досягає 30 млн євро (популярний бренд з готовими технологіями і новим обладнанням). За 1,5 млн євро можна придбати відому пивоварню в Світави з можливістю випуску 50 гектолітрів пива на рік.

Як розповіла EUROMAG директор агентства з продажу історичної нерухомості Mak Consulting Наталя Маковик, в Чехії працює 163 пивоварні, орієнтовані на місцеве населення. Російські інвестори вважають за краще скуповувати заводи в Чехії для відкриття експортної лінії.

«Росіян цікавлять в першу чергу великі готові проекти, коли є всі виробництво, обладнання, російськомовний персонал - під ключ», - повідомила Наталія Маковик.

Вона пояснила, що основний попит з Росії йде на об'єкти в сегменті 6-10 млн євро, однак верхня межа формується скоріше через відсутність пропозиції, ніж від нестачі попиту. За її словами, кожен десятий інвестор з Росії цікавиться виробництвом, вартістю від 10 млн євро.

«Розумієте в чому справа, російські покупці хочуть відразу і все. Вони готові викласти додаткові гроші за те, щоб не чекати. Однак готові пивоварні продають рідко. 98% замків в Чехії вимагають, як мінімум, косметичного ремонту, а найчастіше це просто руїни, які стоять в районі 200-500 000 євро, але вимагають 1-2 млн євро інвестицій, - пояснила пані Маковик, - пивоварів в Чехії дуже багато, тому вони і не завжди витримують конкуренцію. Дрібну компанію розорити може будь-яка дрібниця, від тимчасового збою в поставках сировини до банального розлучення власників ».

«Російські покупці, на відміну від західних, готові йти на компроміс і вкладати гроші в нове виробництво, хоча, як і великі компанії, інвестори з Росії хочуть в ідеалі відразу купити велике виробництво з брендом, але такі пропозиції з'являються рідко і досить дорогі. Відомо, наприклад, що недавно на аукціон було виставлено велика історична пивоварня на півдні Чехії. Її оцінили в 30 млн євро, однак ні російські, ні китайські, ні великі європейські компанії не готові були платити такі гроші. В результаті, через пару місяців її планують знову виставити на аукціон, знизивши стартову ціну в 2-3 рази. Але такі великі пропозиції, як я вже говорила, бувають рідко », - пояснила пані Маковик.

«Для росіян пивоварня в замку - це, в першу чергу, можливість дешево купити історію, - зазначає пані Маковик, - адже більшість дрібних пивоварень створювалися в XIV-XV століттях, хоча могли потім довгий час бути в занедбаному стані «Для росіян пивоварня в замку - це, в першу чергу, можливість дешево купити історію, - зазначає пані Маковик, - адже більшість дрібних пивоварень створювалися в XIV-XV століттях, хоча могли потім довгий час бути в занедбаному стані. Це приваблює російських інвесторів, так як специфіка російського ринку така, що поняття «пиво з Чехії» - це бренд. Воно може і не бути чеським, а, швидше за все, і створювалося спеціально для Росії, однак пивоварня XIV століття - це дуже хороший рекламний хід ».

Вона пояснила, що, в більшості випадків, купується історичний об'єкт, в який вкладаються гроші, реєструється марка, яка колись проводилася на цій пивоварні, після чого зварене пиво вирушає в Росію. За її словами, спадкоємців зазвичай абсолютно не хвилює доля марки і пивоварні, вони хочуть отримати на руки гроші і не мучитися з додатковими документами.

«У нашому портфоліо на даний момент 17 старовинних пивоварень, деякі об'єкти можна знайти на www.vipzamok.ru », - уточнила Наталія Маковик.

Ще більше цікавого в нашому каналі Яндекс.Дзен. Підпишіться!

Читайте також

счетчик