Коротко про головне
Туреччина - країна, після відвідин якої завжди залишаються позитивні враження. Гостинність місцевих жителів, чарівні пляжі, чисте повітря, м'який клімат і смачні фрукти змушують іноземців повертатися сюди знову і знову. Однак не тільки туга за сонцем і вітамінів - привід купувати квиток сюди.
За останній час країна зробила серйозні кроки для розвитку економіки і досягла успіху в цьому. На 2018 рік Туреччина є однією з найбільш швидко розвиваються країн світу. До того ж отримати ВНЖ тут просто - потрібно просто купити будинок або квартиру.
У теплій країні можна чудово прожити на абсолютно незначні кошти, при цьому дозволяючи собі все необхідне. Дізнаємося, з чого складаються основні статті витрат в Туреччині.
Поточна економічна ситуація в Туреччині
У першому кварталі 2018 року економічні показники перевищили прогнози аналітиків, завдяки збільшенню попиту з боку внутрішнього споживача, чому сприяли зростання доходів населення і знижується безробіття.
За прогнозом світового рейтингового агентства Fitch Ratings, щорічний приріст економіки Туреччини складе 4,8% протягом наступних п'яти лет.Економіческому успіху крім заходів, що вживаються з боку уряду, сприяють такі чинники:
- чисельність населення в 80 мільйонів;
- найчисленніше молоде населення в ЄС (половина населення молодше 30.4 років)
- кількість працюючої молоді вище, ніж в Євросоюзі
- робоча сила в Туреччині стає все більш кваліфікованої і конкурентоспроможною
Уряд Туреччини приваблює іноземних інвесторів, частково або повністю звільняючи їх від податків і митних зборів на певних етапах розвитку бізнесу і надаючи пільгове кредитування, відстрочки по виплаті ПДВ, а також державні дотації в деяких галузях. Згідно з даними Центробанку Туреччини, в першу половину 2018 року прямі іноземні інвестиції в Туреччині в порівнянні з аналогічним періодом минулого року зросли на 50%, склавши 4,108 млрд доларів.
Уряд також стимулює ринок нерухомості, знизивши ПДВ з 18 до 8% і податок на придбання житла з 4% до 3, а також знизивши ставки по іпотечних кредитах на 25%. Все це призвело до збільшення попиту на власність як з боку місцевих, так і з боку іноземців.
Середня вартість життя
Якщо порівнювати вартість життя в Туреччині з Європою, вартість проживання тут значно нижче. При цьому якість життя нічим не поступається, а в деяких аспектах навіть перевершує європейський рівень. Середня зарплата в Стамбулі становить близько 700-850 євро і 500-700 євро в Анкарі, Ізмірі і Анталії - однак, ці показники дуже сильно залежать від досвіду і сфери діяльності співробітника.
Cтоімоcть життя в Туреччині багато в чому залежить від того, який регіон буде обраний для проживання, і індивідуальних переваг і звичок. У великих містах Туреччини, таких як Стамбул або Ізмір, життя дорожче щодо курортів на узбережжі, а у внутрішніх районах країни, віддалених від узбережжя, де проживає в основному місцеве населення, вартість життя значно нижче.
Російськомовні покупці для покупки нерухомості з метою переїзду, відпочинку або інвестицій найчастіше вибирають в основному або Стамбул, чи Середземномор'я, курорти Анталії або Аланії. Останні мають у своєму розпорядженні найбільш розвиненою інфраструктурою - тут іноземцям найпростіше адаптуватися.
Залежно від способу життя, звичок і частоти дозвілля в середньому для комфортного проживання сім'ї з дитиною на курортах Анталії і Аланії потрібно від 350 до 900 євро. У цю суму включені витрати на харчування і проживання з урахуванням витрат на електрику і воду, без урахування витрат на освіту дитини (садка, школи, ліцею тощо) і на лікарів в разі серйозних захворювань. Чим частіше сім'я витрачає гроші на шопінг, розваги та ресторани-кафе, тим, природно, більше бюджет.
Ціни на продукти
У Туреччині досить розвинений аграрний сектор, тому продукти харчування відрізняються високою якістю. Купують їх в основному в маленьких магазинчиках (ціни там трохи вище), але основою частина продукти жителі набувають за доступнішими цінами в мережевих магазинах MIGROS, GIMA, TEKPA, MAKRO, BIM. І, звичайно, є продуктові ринки - розкид цін там досить великий, тому на початку слід прицінитися. Варто відзначити, що ціни на продукти у великих курортних містах і в Стамбулі завжди значно вище.
Яйця (10 шт) - 0,75 євро
Молоко, 1 л - 0,45 євро
Рис, 1 кг - 0,9 євро
Білий хліб - 0.2 євро
Курка, 1 кг - 1.3 євро
М'ясо, 1 кг - від 6.5 до 15 євро
Сир, 1 кг - від 1.5 до 2.8 євро
Яблука, апельсини 1 кг - 0.2-0.4 євро
Картопля - 0,3-0.4 євро
Помідори, огірки, перець, 1 кг - 0.4-0.6 євро
Турецькі солодощі (пахлава, лукум), 1 кг - від 0.9 до 2.8 євро
транспорт
Громадський транспорт в Туреччині відрізняється доступністю. Дуже добре розвинене автобусне сполучення між міст і всередині них. Якщо говорити про популярний Анталійський регіон, квиток на автобус коштує 0,50 євро, а якщо користуватися тарифами на кілька поїздок, то ще менше.
Що стосується таксі, середня вартість поїздки стартує від 0,70 євро і далі по лічильнику стягується близько 0,5 євро за кілометр.
Оренда автомобіля в добу в середньому обходиться від 20 євро в залежності від його класу. Придбати «гольф» з пробігом 20-25 тисяч з коробкою автоматом можна за 2000-2300 євро.
Окремою статтею витрат є бензин, в Туреччині він досить дорогий - близько 2 євро за літр.
«Базовий шопінг»: одяг, косметика, аксесуари
У Туреччині дуже розвинена текстильна промисловість, і все необхідне як для дорослих, так і для дітей можна купити за прийнятну ціну і дуже хорошої якості. Однак розкид за вартістю великий - все залежить від того, які бренди ви віддаєте перевагу.
Дитину, наприклад, можна одягнути в футболки, штани і кофтинки вартістю до 2 євро, вартість брендованих речей починається від 15 євро. Середня ціна одягу для дорослих:
футболки - 3-5 євро
джинси - 7-18 євро
верхній одяг - 21-45 євро
взуття - 9-35 євро
сумки / шарфи - 4-6 євро
Брендовані речі для дорослих коштують від 25 євро і вище.
У Туреччині можна придбати косметику як європейських, так і місцевих марок. Є досить непогані за якістю і доступні за ціною німецькі та популярні турецькі марки. Ціни на люксові бренди косметики в Туреччині на 15-20% вище.
Ціни на житло і оренду нерухомості
Вартість оренди житла в Туреччині залежить від безлічі факторів:
- термін аренди. На сезон (кілька тижнів, місяців) або довше (від року);
- віддаленість від центру міста або моря, якщо ми говоримо про курорт;
- рівень житлового комплексу і самих апартаментів;
- транспортна доступність і наявність розвиненої міської інфраструктури.
Двокімнатну квартиру з досить хорошим розташуванням можна знайти від 250 євро і до 900 євро в одному з кращих районів Стамбула. Однак орендуючи апартаменти в курортному районі на короткий термін, потрібно бути готовим платити в місяць від 700 євро до 1500 євро залежно від комплексу в високий сезон (Середземномор'ї, квітень-вересень) або від 200 до 450 євро за місяць в низький сезон (жовтень- Березень).
ЖКГ, податки, інтернет і телефон
Вартість утримання житла в Туреччині складається з трьох основних
пунктів:
- оплата комунальних послуг;
- плата за обслуговування житлового
комплексу, так званий «айдат»;
- річний податок на майно.
В середньому на оплату води і електрики сім'я з 3-4 чоловік витрачає 25-60 євро. Вартість утримання будинку залежить від інфраструктури. Чим вона більше розвинена (в наявності басейн, сауна, фітнес-зал та ін.), Тим дорожче обслуговування. В середньому в місяць на це йде 30-60 євро, в звичайних будинках без інфраструктури обслуговування коштує менше, ніж 5-6 євро.
Якщо потрібні загальнобудинкові або прибудинкові ремонтні роботи, керуюча компанія надає на захист бюджет і витрати розподіляються між власниками.
Річний податок розраховується в розмірі від 0,02% від кадастрової вартості квартири і становить приблизно 30-80 євро. Ніяких додаткових витрат або прихованих витрат на утримання нерухомості в Туреччині немає.
Якщо взяти, умовно, квартиру 105 м2 з двома спальнями і вітальнею в житловому комплексі, в якому є відкритий і критий басейни з гіркою для дітей, сауна, парна, фітнес-зал, більярдна, настільний теніс, ігрова кімната, дитячий майданчик, гарний сад , то айдат становитиме близько 35 євро / місяць, і податок близько 33 євро / рік.
Швидкісний інтернет в Туреччині відносно не дешевий, місячний абонемент при укладенні договору на рік або два коштує від 10 євро і вище. Зате досить доступна мобільний зв'язок. Набагато вигідніше брати «пакетні» пропозиціями від операторів, за 5-8 євро в місяць абонент отримує інтернет-трафік, смс і хвилини розмови.
Медицина
Медзаклади в Туреччині діляться на державні і приватні. Державна система представлена в основному невеликими поліклініками, розташованими у всіх міських районах, до них приписують при реєстрації за місцем проживання. Сюди можна звернутися із загальними скаргами по здоров'ю, тут же ставлять планові щеплення дітям.
Лікування оплачується за рахунок договору медичного страхування. Воно є обов'язковим для всіх громадян Туреччини, а з 2014 року іноземці після придбання нерухомості в країні для оформлення ВНЖ зобов'язані оформити медичну страховку. В середньому вона коштує близько 50 євро.
У більш серйозних випадках можна звернеться в приватні і державні лікарні. У таких установах діють стаціонари, працюють лабораторії і фахівці різних профілів. Для іноземців може бути надано перекладача. У комерційних лікарнях послуги платні, в разі звернення за страховкою, доплачується близько 30-40% вартості послуг.
Ціна на медичні послуги тут значно нижче, ніж в країнах Європи, проте якість медичного обслуговування не поступається, а іноді і перевершує європейський рівень.
Наприклад, дуже затребувані послуги турецьких стоматологів - пацієнти до них приїжджають з європейських країн, таких, як Німеччина, Швеція, Норвегія.
Варто зазначити, що напрямок медичного туризму є стратегічно важливим і держава виділяє значні кошти для підтримки і розвитку цього напрямку. Серйозні успіхи досягнуті в галузі нейрохірургії, лікуванні серцево-судинних захворювань, онкології, а також захворювань дихальної системи.
Про бразованіе
В цілому освіту в Туреччині безкоштовне, і доступно всім, в тому числі і іноземцям. Дитячий садок, школу можна відвідувати абсолютно безкоштовно. У державних університетах є невелика плата, більше нагадує внесок (від близько 500 лір). При цьому є приватні дитячі садки, школи, університети, в яких вартість навчання варіюється від прийнятною до суттєвої, проте платна освіта в будь-якому випадку доступніше ніж в Європі, одночасно якість викладання тут дуже висока.
Для маленьких дітей і працюючих мам є комерційні сади, в які можна привести малюка у віці близько 2 років - місяць коштує садки від 125 до 270 євро, включаючи харчування. З 3 років можна скористатися сервісом державних садків, які працюють тільки пів дня. З 5 років дитина потрапляє в групу, де його готують до вступу в початкову школу. Вони є і при дитячих садках, так і при початковій школі.
Величезний вплив приділяється вищій освіті. Досить сказати, що на нього йде третина всіх державних грошей, виділених на освітні програми. Туреччина входить в ТОП-50 країн з найкращими вузами світу, загальна кількість університетом наближається до 200.
Важливо відзначити, що турецькі дипломи легітимні в Європі і не вимагають підтвердження (на відміну від російських). Також у вищих навчальних закладах є багато програм по обміну з європейськими країнами. Навчання у ВНЗ ведеться як на турецькому, так і англійською мовами.
Розваги
Ця сфера дуже розвинена в Туреччині. Можна виділити пляжний відпочинок на Середземноморському і Егейському узбережжі, відвідування пам'яток історії та архітектури, гірськолижні курорти, ресторани і клуби.
Ціни в музеї варіюються від 1-2 євро за квиток, день, проведений на гірськолижному курорті можна оцінити в 25-35 євро. Відпочинок на морі, якщо говорити про відвідування пляжів, безкоштовний.
Обід на двох в недорогому «місцевому» ресторані коштує 4-10 євро, в ресторані середнього класу вечеря обійдеться приблизно в 15-20 євро на двох без алкогольних напоїв. Квиток в кіно коштує близько 3 євро.
П'ять порад від експертів, як вести бюджет в Туреччині:
1. Купуйте овочі та фрукти на фермерських ринках. Найсвіжіші і смачні продукти зазвичай продаються там, плюс є можливість поторгуватися.
2. Слідкуйте за знижками і різними акціями в магазинах одягу і техніки. Часом вигода дійсно може бути значною.
3. Відвідуйте ресторани, куди в основному ходять місцеві жителі. Це не тільки вигідно для сімейного бюджету, але і дуже смачно.
4. Купуйте або орендуйте автомобіль з дизельним двигуном. Дизельне паливо дешевше.
5. Слідкуйте за витратами, але головне, але не забувайте радіти і насолоджуватися життям в цій неймовірно красивою і гостинній країні.
Портал HomesOverseas.ru дякує за допомогу в підготовці статті Світлану Казакову ( BuyPropertiesinTurkey ) І Аліхана Дібірова ( SONMEZ REAL ESTATE ).
photocredits: дмітрійкругляк / flickr
HomesOverseas.ru
