Отдых в Украине

Отдыхайте с нами!

ВЕБ може стати власником Kempinski Grand Hotel в Геленджику

ВЕБ може стати власником Kempinski Grand Hotel в Геленджику

М. Стулов / Відомості

«Готель девелопмент» з його активами, включаючи готель Kempinski Grand Hotel в Геленджику, може перейти у власність Зовнішекономбанку (ВЕБ) - це випливає з визначення Арбітражного суду Москви, який об'єднав в одну справу три позови ЗЕБа про стягнення близько 20 млрд руб. з «Готель девелопменту», «Інвестгруп» і ще ряду структур. Всі вони, як випливає з визначення, становлять єдину групу. Власником «Готель девелопменту», який ще в 2007 р обіцяв інвестувати в будівництво п'ятизіркового готельного комплексу на 379 номерів (нині Kempinski Grand Hotel) і апарт-комплексу «Сади морів» (262 апартаменти), називав себе колишній президент ВАО «Інтурист» Аббас Алієв. Тоді ж «Готель девелопмент» повідомляв, що близько $ 400 млн на будівництво цих об'єктів готовий виділити ВЕБ.

отельер Алієв

До 2003 р Аббас Алієв був президентом ВАО «Інтурист», а потім зайнявся власним бізнесом. Його «Готель девелопмент» побудував московський готель «Мілан» (продана в 2009 р) і готелі Radisson Blu та Києві і Сочі. Останній, як розповідав в 2011 р сам Алієв, будувався на гроші ЗЕБа.

Алієв і зараз власник «Готель девелопменту», знають два консультанта, які працювали з його проектами, і партнер ЗЕБа.

В ухвалі суду сказано, що відповідачі запропонували ЗЕБу укласти мирову угоду, передавши йому 100% акцій «Готель девелопменту» - власника всіх активів групи в Геленджику. Представник ЗЕБа в понеділок сказав лише, що «ведуться переговори про врегулювання боргових зобов'язань», але подробиці цих переговорів не розкрив. Телефони «Інвестгруп» і «Готель девелопменту» вчора не відповідали.

Вартість Kempinski Grand Hotel зараз може становити близько $ 300 000 за номер, або $ 113,7 млн ​​(8,3 млрд руб. За курсом ЦБ на 11 січня) за весь готель, оцінює заступник гендиректора з розвитку індустрії гостинності CBRE Станіслав Івашкевич. Якщо оцінювати об'єкт виходячи з фінансового потоку, то його вартість навряд чи перевищить $ 30 млн, якщо з вартості номера - $ 40-55 млн, вважає керівник відділу готельного бізнесу і туризму Сushman & Wakefield Марина Смирнова. Оцінити «Сади морів» все консультанти змогли, тому що не відомо, скільки апартаментів там ще не продано. Тому, роблять висновок Смирнова і Івашкевич, така угода навряд чи вигідна ЗЕБу, принаймні врегулювати борг по всій сумі кредитів вона не дозволить.

Тому, роблять висновок Смирнова і Івашкевич, така угода навряд чи вигідна ЗЕБу, принаймні врегулювати борг по всій сумі кредитів вона не дозволить

Один з партнерів ЗЕБа розповідає, що рік тому банк розглядав можливість створення великої готельної компанії, куди планував внести всі дісталися йому курортні активи. Ця тема обговорювалася принаймні до осені 2015 року, знає консультант з нерухомості, але остаточного рішення немає і, можливо, вже не буде. За даними ЕГРЮЛ, ЗЕБу вже належить ТОВ «Курорти« Золоте кільце »(колишня корпорація розвитку« Золоте кільце »), яке раніше планувало побудувати в 18 російських містах понад 50 готельних об'єктів загальною площею 800 000 кв. м. Правда, розпочаті проекти (в Переславлі-Заліському і Ярославлі) так і не були добудовані, зараз ними займається структура Аббаса Алієва, кажуть два консультанта і один з партнерів ЗЕБа. Гендиректор «Курортів« Золоте кільце »Сергій Білий паралельно очолює компанію« Стройреставрація », в портфель якої, як свідчить інформація на її сайті, входять в тому числі Kempinski Grand Hotel і« Сади морів ». Додзвонитися до співробітників «Стройреставраціі» в понеділок не вдалося.

Також ВЕБ видавав кредити (в цілому 240 млрд руб.) На будівництво ряду олімпійських об'єктів і є міноритарним акціонером «Курортів Північного Кавказу».

У минулому році ВЕБ планував також об'єднати всі свої активи в сфері нерухомості, розповідають люди, близькі до банку. Надалі ця об'єднана компанія могла б провести IPO на Московській біржі - це дозволило б ЗЕБу розформувати резерви по кредитах, виданих під ці об'єкти. Зараз ЗЕБу належать торговий центр «Мозаїка», офісно-торговий комплекс «Новинський пасаж», котеджне селище Family Club в Солнечногорском районі Московської області, торговий центр «Сибірський молл» і офіс «Нова висота» в Новосибірську, а також проект багатофункціонального комплексу на 317 000 кв. м на місці годинникового заводу «Слава» поруч з Білоруським вокзалом. Також ВЕБ контролює девелопера Rose Group, в портфелі якого - універмаг «Кольоровий» (36 500 кв. М) і будується в Красногорському районі Підмосков'я «Мікрогород« У лісі »(близько 1,5 млн кв. М нерухомості).

Зв'язатися з Алієвим в понеділок не вдалося.

счетчик