Вілла на Лазурному Березі Франції в іпотеку

1. Вілли на Лазурному Березі
2. Купівля вілли на Лазурному Березі в іпотеку
3. Що потрібно для покупки вілли в іпотеку

Вілла на Лазурному Березі - це, мабуть, блакитна мрія кожної людини на планеті. А що ж являє собою Лазурний Берег?

Насправді Лазурний Берег - це не географічне місце. Він не має чітких меж і позначки на карті. Приблизна розташування Лазурного Берега починається десь в районі Сен-Тропе і закінчується у Ментона. Тобто координати Лазурного узбережжя приблизні і більше відносяться до просторового визначення. В принципі, Блакитним Берегом можна назвати будь-який берег курортного міста.

Вілли на Лазурному Березі

Купівля вілли на Лазурному Березі - це досить серйозне вкладення грошей. На жаль, воно доступно небагатьом, тому що ціна такої вілли починається з позначки 1 млн. євро. На формування ціни впливає відстань до моря, розмір самої вілли і прилеглої ділянки, вид з вікна і інші параметри. Зрозуміло, що вілла за 1 млн. Євро буде розташовуватися в максимальній віддаленості від пляжу або мати самі мінімальні розміри.

Купівля вілли на Лазурному Березі в іпотеку

Віллу на Лазурному Березі можна купити в іпотеку . Благо банки Франції ставлять в пріоритет іпотечні кредити. Більш того, якщо віллу купити в комерційних цілях, то можна непогано заробити на ній.

Розглянемо на прикладі середню віллу вартістю 2 млн.євро. У рублях це близько 145 млн. При оформленні іпотеки перший внесок складе 72,5 млн. Рублів. Розмір щомісячного платежу при терміні кредиту 20 років і процентною ставкою 3% складе близько 400 тисяч рублів або 5,5 тисяч євро.

Що стосується оренди вілли на Лазурному Березі, то тут розцінки починаються з позначки 3000 євро в тиждень або 12 000 в місяць. З вирахуванням щомісячного платежу по кредиту і комунальних платежів чистий прибуток з такої вілли складе близько 5 000 євро в місяць або 360 000 рублей. Вигода очевидна.

Що потрібно для покупки вілли в іпотеку

Для того щоб купити віллу на Лазурному Березі Франції, зовсім не обов'язково бути громадянином цієї країни. Банки Франції давно практикують іпотечне кредитування нерезидентів держави. Причому умови французьких банків дозволяють придбати нерухомість з мінімальними переплатами. Правда за дострокове погашення іпотечного кредиту тут доведеться заплатити додаткову комісію.

З документів для оформлення іпотеки у Франції знадобляться: закордонний паспорт, довідка про доходи, свідоцтво про шлюб або розлучення. Окремі банки вимагають ще кілька документів, що підтверджують доходи і можливість позичальника виплачувати кредит. Також у Франції обов'язковою умовою є попередній висновок договору купівлі-продажу з продавцем. Рекомендується при покупці вілли в іпотеку скористатися послугами місцевих адвокатів, які знайомі з усіма тонкощами законодавства.