Карлові Вари - знаменитий курорт або місто привидів?

У чому ж дорікають чехи росіян, які володіють нерухомістю в Карлових Варах? Якщо коротко, то в тому, що вони і самі там не живуть, і чехам жити не дають. Слово - Їржі Котеку, депутату карловарського муніципалітету.

«Проблема скупки російськими житлового фонду Карлових Вар стоїть досить гостро. Практично весь центр курорту належить вихідцям з колишнього СРСР. Ці люди не живуть в Варах постійно і відповідно ніяк не беруть участь в житті міста, нічого не роблять для того, щоб якість життя в ньому поліпшувалося. Квартири російськомовних господарів пустують, лише пару раз на рік там хтось з'являється. На жаль, ця проблема зачіпає не тільки центр міста, але і околиці. Карлові Вари просто вмирають ».

Карлові Вари Але факт залишається фактом. Саме російські гроші перетворили Карлові Вари в найвідоміший чеський курорт. У більшості випадків шикарні готелі і відремонтовані старовинні особняки - це заслуга саме російськомовних власників. Якими б були Вари без росіян і їх капіталів? Депутат Котек впевнений, що місто не помер би без російських інвестицій.

«Без російського капіталу місто, безумовно, розвивався б по-іншому. Не побоюся цього слова, вільніше. Тут знайшлося б місце для вільної конкуренції між туристичними фірмами і підприємцями, які працюють в курортній галузі. На початку дев'яностих до Варам проявляли великий інтерес інвестори з країн Західної Європи, але коли вони побачили, якими засобами мають російські, вони просто не ризикнули вийти на наш ринок. Ті ціни, які сформувалися на міському ринку нерухомості, не мають під собою економічного підґрунтя. Вони просто знищили простір, необхідне для розвитку вільної конкуренції ».

Карлові Вари Посилаючись на джерела в російській діаспорі Карлових Вар, чеська преса заявляє, що постійно в місті-курорті проживає не більше 10 відсотків всіх росіян, які володіють в Варах будинками і квартирами. При цьому вони викладають за нерухомість на престижному курорті скажені гроші, що призводить до роздування цін на будинки і квартири. Місцевому населенню такі ціни не по кишені. Тому воно залишає місто. Їржі Котек порівнює відносини між місцевими жителями та іноземцями, котрі облаштувалися в місті, з бомбою уповільненої дії. Рано чи пізно вона повинна вибухнути, передрікає він.

«В останні три роки спостерігається відтік місцевого населення з Карлових Вар. Місто заповнюється вихідцями з колишнього Радянського Союзу. І не можна сказати, що іноземців приймають у нас з розпростертими обіймами. Наведу один приклад. Росіяни люблять влаштовувати в місті торжества на широку ногу. Нерідко святкування завершуються нічним феєрверком. А люди тут вночі сплять, їм рано з ранку на роботу. А коли вас по кілька разів на тиждень будять серед ночі, ваша собака гавкає, діти кричать, то зрозуміло, що в вас буде накопичуватися певне роздратування ».

Карлові Вари Чи загрожує Карловим Варам перетворення в місто привидів? І чи тільки російських інвесторів це вина? З такими запитаннями ми звернулися до представників декількох ріелторських компаній, які займаються продажем карловарской нерухомості клієнтам зі Східної Європи. Ось що нам відповів Андрій Ядевіч, менеджер інтернет-проекту «Property-info».

«Квартири купуються і стоять порожніми і в Карлових Варах, і в Празі. Це, насправді, загальнореспубліканська тенденція. Приблизно третина росіян купують квартири про запас. Але так само роблять і самі чехи: третина квартир в Празі вони купують просто з метою вкладення коштів або для здачі в оренду. Тенденція така є, але вона не пов'язана безпосередньо з Карловим Варамі. Просто в Карлових Варах більше таких квартир набувають російські ».

Звинувачуючи російських інвесторів в «викурюванні» з міста місцевих жителів, чеська преса забуває нагадати своїм читачам про специфіку карловарського регіону.

Карлові Вари (Фото: www.czechtourism.com) «Місто порожніє тому, що в Карлових Варах немає роботи. Робота в готельному бізнесі, яку приносять місцевим жителям російські, оплачується низько. Людям там просто нема чого робити, от вони і їдуть. А не тому, що російські скупили квартири. Припустимо, в місті Тепліце на півночі Чехії ціни на нерухомість дуже низькі, там можна купити квартиру за півмільйона крон. Але чехи там нічого не купують, і місто порожніє. Причина та ж - немає роботи »,

- каже Андрій Ядевіч.

Співробітник компанії «City Centrum Investments» Світлана кинулася на захист своїх російських клієнтів. Не можна всіх рівняти під одну гребінку: не всі росіяни, що мають своє житло в Карлових Варах, з'являються в місті тільки наїздами, каже вона.

«Буває і так, звичайно, але є і російські, які дійсно переїжджають в Вари і живуть там. Деякі купують житло для батьків ».

Карлові Вари З нею згодна і Ева Кухаржова з карловарской компанії «Real Star».

«Є квартири, які пустують, які господарі використовують тільки під час відпустки. Я сама доглядаю за декількома такими квартирами. Але є і такі російські, які постійно живуть в своїх квартирах ».

- Чи правда, що ціни на нерухомість в місті завищені через росіян?

«Так, ціни тут напружені, вони не відповідають дійсній вартості житла. Ринок нерухомості працює по спотвореним правилами »,

- підтвердила нам пані Кухаржова. Якби не було росіян, у місцевих жителів було б більше можливостей придбати своє власне житло в Варах, переконана вона.

У той час як Світлана з компанії «City Centrum Investments» вважає, що у чехів навіть при наявності коштів не було б бажання вкладати гроші в нерухомість в «російською» місті.

Карлові Вари (Фото: www.czechtourism.com) «Чехи не стали б там нічого купувати. У Чехії досить інших місць, де чехи із задоволенням купують житло. До Карловим Варам вони байдужі ».

В середині 1990-х років літні резиденції в Карлових Варах набували найбагатші росіяни. Зараз чеський курорт балансує на межі своєї колишньої слави. Житло в Варах для російських і раніше символ престижу, але все-таки вілли в США і Швейцарії котируються вище.

«Зараз нашими основними клієнтами не є росіяни. Десять років тому так воно і було, але тепер все змінилося. Зараз у нас багато чеських клієнтів. Вони продають свої маленькі квартири і переїздять з міста в свої власні будинки. Так що часи, коли ми жили тільки за рахунок росіян, вже в минулому »,

- каже Ева Кухаржова з компанії «Real Star».