Отдых в Украине

Отдыхайте с нами!

Купити нерухомість в Австрії | Купівля нерухомості під ключ.


Австрія - центр Європи з барвистими пейзажами, гірськолижними курортами, високим рівнем життя, економічною й політичною стабільністю. Купити нерухомість тут означає продемонструвати своє становище в суспільстві і вдало вкласти гроші. Також це дає можливість отримання річної мультивізи на 90 днів на півріччя. Найпопулярнішою нерухомістю вважаються квартири і вілли на зимових курортах - в Зельдені, Хохзёльдене, Леху і Бад-Гаштайні. Всю нерухомість в Австрії для зручності можна поділити на такі категорії:


  1. комерційна нерухомість
  2. елітна нерухомість
  3. прибуткові будинки і готелі
  4. вілли в Альпах і на озерах
  5. квартири у Відні і на курортах

Туристичний сегмент ключовий в австрійській економіці. Купівля готельних комплексів гарантує їх заповнюваність протягом всього року. При оформленні нерухомості на вас автоматично відкривається GmbH (аналог ТОВ). З його допомогою легше управляти рахунками не порушуючи законодавство. Середня вартість готелів стартує від одного мільйона євро.


Купівля дохідних будинків - багатоквартирних будинків для здачі в оренду - в Австрії не менш прибутковий бізнес. При орендної прибутковості в 3-6% і щорічному зростанні капіталізації в 3-6% (тобто зростанні вартості самої нерухомості) дохід за десятиліття вимірюється сотнею відсотків. При цьому щорічний приріст населення становить приблизно 200 тисяч чоловік. Постійний наплив туристів і велике число студентів дозволяє швидко знайти орендарів практично відразу ж.


Інвестувати в офісні приміщення в Австрії найвигідніше у Відні. Велике число великих компаній розташовані в столиці. Мінімальний дохід від орендних приміщень - від 6-7% в рік. Причому при покупці можна вкластися в мільйон євро.


Зі складськими та виробничими приміщеннями ситуація складніша. Вигідніше їх орендувати, наприклад, в Німеччині.

Купівля земельної ділянки в Австрії - частіше інвестування в своє перебування на території країни, ніж бізнес-проект. Це дозволить вам отримати річну мультивізу на 90 днів на півріччя, але не принесе значного прибутку. Мінімальні ціни стартують від 300 тисяч євро. При купівлі земельної ділянки треба звернути увагу на його статус, тому що не на всіх ділянках можна вести будівництво.


Ціни на житлову нерухомість в Австрії рівні по всій країні, в столиці і на курортах. Квадратний метр стандартного житла коштує 1,5-2 тисячі євро, квартира обійдеться вам від 60 тисяч євро до мільйона. Всі угоди по купівлі нерухомості в Австрії оформлюються за допомогою нотаріуса і юриста. Вони складають всі документи, і тільки після перевірки і підписання всіх паперів передають ваші гроші продавцю нерухомості.

Ціновий портрет ринку нерухомості Австрії


счетчик