Вдалині від міської суєти: скільки коштує зняти дачу на літо

1. Будиночок з лазнею і ... човном
2. У село, до бабусі
3. Вдалині від міської суєти
4. краще раніше
5. Системний підхід

25 квітня, 2013 - 11:49

Ціни на оренду дач коливаються від 100 до 1500 доларів на місяць.

Фото: triumf-realty.ru

Кореспондент "НГ" дізналася, чи легко зняти "будиночок з вікнами в сад" і у скільки обійдеться таке задоволення.

Будиночок з лазнею і ... човном

- Дачу здаєте? - запитала я, зателефонувавши за оголошенням, яке вивісили на одному з сайтів нерухомості.

- Збираюся. Тільки у мене відразу питання: ви з ким плануєте відпочивати? - поцікавився жіночий голос на тому боці дроту.

Швидко перебираючи в умі варіанти правильної відповіді, сказала, що з двома дітьми, і зрозуміла, що помилилася. "Милочка, тоді ви не підходите. Мій будинок для дітей не призначений!" - сказала господиня дачі в селі Чкалове, що в п'ятнадцяти кілометрах від Гомеля, і повісила трубку. Поруч з будиночком ліс і річка, проведена вода, є невелика ділянка. В оголошенні також було зазначено, що ціна оренди на місяць буде не менше 100-120 доларів ...

У село, до бабусі

"Сім'я з дитиною візьме в оренду хорошу впорядковану дачу зі зручностями на річний термін. Бажано мальовниче місце, від Мінська не далі 30 км. Необхідно оздоровити дитину і відпочити самим. Акуратність і своєчасну оплату гарантуємо". Такі оголошення не рідкість. Особливий ажіотаж спостерігається у весняний період, коли сім'ї прагнуть забронювати будиночок на літо.

- Оренда дач головним чином користується попитом у сімей. Причому часто спостерігається ситуація, коли дачу знімають для відпочинку бабусь і дідусів з онуками. У свою чергу батьки, які працюють в місті, приїжджають сюди на вихідні. А це означає, що сім'ї шукають будинку з усіма зручностями. Хоча є і супербюджетних варіанти за сто доларів, їх розбирають моментом, - розповіла Валентина Сенчихін, начальник управління оренди житлового фонду "Твоя столиця". - У Мінському районі подібний вид оренди досить поширений, в літній сезон попит на дачі росте. В основному люди орендують будинки з травня по вересень. Але так як в нинішньому році весна трохи запізнилася, клієнти тільки зараз помітно активізувалися. У минулому році люди шукали дачі вже в кінці лютого.

Ціни на оренду дач коливаються в середньому від 100 до 1500 доларів на місяць. Просторий котедж з елітними зручностями: джакузі, терасою, двома балконами, кухнею, декількома санвузлами - обійдеться аж в три тисячі доларів. Примітно, що в цьому році в порівнянні з стрибком цін на оренду квартир з'їм дачі подорожчав всього на 15-20 доларів.

Плата за оренду безпосередньо залежить від місця розташування будинку: чим ближче до міста, тим дорожче. На Мінщині найбільш популярні Логойський і Молодечненського напрямки, які ще високо цінуються за різноманітність лісів і водойм. Важливим фактором при встановленні цін є і наявність зручностей. Якщо ділянку чистий, упорядкований і в будинок проведена вода, платити доведеться більше. В цілому середня ціна на оренду таких дач коливається від 400 до 500 доларів на місяць. Причому неважливо, знаходиться будинок в затишному місці або в селі, де сім'я буде жити у всіх на виду. Наприклад, цегляна дача з відмінним ремонтом і ділянкою в сім соток, розташована в семи кілометрах від Московської кільцевої в Раковським напрямку, здається за 900 доларів. Господарі підкреслили, що поруч живуть "відмінні сусіди" і потрібна передоплата за два місяці.

На популярному озері Нароч пропонуються в основному будиночки і котеджі на добу або навіть окремі кімнати (що навряд чи задовольнить велику родину). Ціни тут в середньому від 30 до 150 доларів за добу.

Вдалині від міської суєти

Однак не у всіх регіонах країни легко знайти дачу на літній період. У Гомельській області жодне велике агентство нерухомості не займається цим ринком, так як попит на будиночки в оренду не великий. "Нам з цього питання дзвонять вкрай рідко. Адже у багатьох є дачі або родичі, що живуть в селах, куди вони в будь-який час можуть поїхати", відзначили в одному агентстві. Така ж ситуація в Гродненському і Могильовському регіонах.

По-іншому йдуть справи у Вітебській і Брестській областях. Тут знаходяться знамениті далеко за межами нашої країни національні парки "Бориславська озера" і "Біловезька пуща". У Браславі, наприклад, з червня здається будинок на березі озера. На ділянці в 30 соток побудована лазня на дровах, є човен. В оголошенні також зазначено, що будиночок розташований в сосновому лісі, можна ходити по ягоди, гриби і на полювання. Відзначимо, що ще рік тому ціна цього будинку на добу дорівнювала 30 доларам, цього літа вона виросла на 20 умовних одиниць. Є на Браславщіне варіанти і дорожче - від 100 до 200 доларів на добу, а то й вище.

У Біловезькій пущі знайти дачу з ділянкою на літо складно - бажаючих багато. "Сезон у нас починається з 20 квітня і закінчується в кінці вересня, - розповів Володимир Жуков, власник мальовничій екоусадьби" Біловежжя "з чудовим сільським будиночком. - До 12 травня у мене вже точно місця заброньовані, і знаю наперед, що весь червень-липень теж зайнятий. Особисто я не підтримую здачу будинків на добу, тому до мене приїжджають мінімум на тиждень і на більш тривалий період. Як правило, гості "Біловіжжя" - любителі спокійного, розміреного відпочинку на природі ".

Користуються популярністю також облаштовані агрооселі і приватні будинки. Вартість проживання в агросадибі «На Пущу», яка розташована поруч з Брестської фортецею і національним парком на автодорозі Брест - Кам'янець, - 11 доларів з людини в добу. Хоча власник відразу зробив застереження, що мінімальна плата за оренду дорівнює 50 доларам. І якщо у вашій родині тільки три людини, все одно за добу доведеться заплатити півсотні умовних одиниць. При зніманні будинку на строк від п'яти днів діють знижки, і при бажанні клієнти можуть замовити вечерю за 12 доларів на людину.

краще раніше

Зателефонувавши за п'ятнадцяти оголошеннях про здачу будинків в Мінській області, я все-таки знайшла один варіант економ-класу за 80 доларів за місяць - збірно-щитовий будинок в дачному кооперативі в десяти кілометрах за Боровлянах. І нехай ця дача не відрізняється особливими зручностями, для сім'ї, яка хоче заощадити і в той же час відпочити влітку з дітьми за містом, вона цілком прийнятна. Як радять експерти, пошук літніх дач потрібно починати вже сьогодні, щоб потім не чути постійно фразу: "Будинок вже зданий".

Системний підхід

У всіх областях нашої країни можна без проблем зняти будинок або котедж на добу, чого не скажеш про дачу на літній період поблизу свого міста. Як відзначають ріелтори, в Мінському регіоні цей ринок все-таки ширше. І пов'язано це в першу чергу з тим, що у багатьох мінчан немає родичів в сільській місцевості. За словами фахівців, той, хто всерйоз займеться пошуком літньої дачі, обов'язково знайде її, хоча не факт, що це буде бюджетний варіант. Саме тому шукати будиночок в селі треба починати вже сьогодні.

Умовно систематизувати ринок оренди дач і заміських будинків можна наступним чином: дерев'яні споруди з водою на ділянці і мінімальним комфортом -80-150 доларів за місяць; дачі з банями на ділянках, водою, газом та іншими стандартними зручностями - 200-500 доларів (залежить від кількості кімнат, меблів та ін.). Перед бажаючими і мають можливість платити понад 500 доларів відкривається широкий вибір дорогих котеджів з гаражами, басейнами, камінами, ландшафтним дизайном та іншими елітними прибамбасами. І, що важливо, в останній категорії цінами немає меж.